Рус Тат
9 Декабря 2018
с 18:00 до 20:00
осталось 24 дня
18 Ноября 2018
с 10:00 до 13:00
осталось 2 дня
17 Ноября 2018
с 14:00 до 16:00
осталось 2 дня
«Дачная амнистия»: как приватизировать свою землю или дом
Строительство и недвижимость
  • 29 Марта 2018 - 12:49
  • Просмотров: 853
«Дачная амнистия» продлена еще на два года. Эта новость особенно актуальна для жителей нашего города, где садово-огородническое движение развито, пожалуй, больше всех в Татарстане. Да и желающих выехать за город на постоянное место жительства в последнее время стало немало. Поэтому вопрос перевода в собственность земли, пусть даже и шести соток, дачных и жилых домов вызывает большой интерес среди нижнекамцев. Мы предлагаем к вниманию наших читателей материал еженедельника «Нижнекамское время». Журналисты газеты в рамках рубрики «Горячая линия НВ» задали вопросы на тему приватизации земли и объектов индивидуального жилищного строительства начальнику Управления земельных и имущественных отношений НМР РТ Алине Мингалиевой.

– Что дает людям «дачная амнистия»?
– В первую очередь она делает наших граждан собственниками, закрепляет за ними право на землю, в том числе и на дачные шесть соток, на находящиеся там дома и строения. В Нижнекамске практически в каждой семье есть свой садовый участок, и, наверное, именно поэтому «дачная амнистия» вызывает такой большой интерес у населения. Ну и еще: приватизация – это приобретение в частную собственность муниципальных и государственных земельных участков, которыми пользуются не только рядовые граждане, но и юридические лица.

– Платно это или нет? Какие затраты ждут тех, кто займется приватизацией?
– Я бы не сказала, что это дорого, скорее так – это вполне доступно практически для всех. В этом и есть весь смысл «дачной амнистии» – предоставить возможность населению с минимальными затратами стать собственниками недвижимого имущества. Во-первых, чтобы начать процедуру приватизации земли или строений, необходимо заплатить госпошлину, ее размер составляет всего 350 рублей. Во-вторых, важно провести межевание участка и составить технический план. Сразу хотела бы отметить, что этим в городе занимается много частных фирм, но я бы рекомендовала нижнекамцам заказывать эти услуги через БТИ. Это государственная структура, потому людям гарантировано качество, да и цены в бюро технической инвентаризации вполне приемлемые. Межевание обойдется не дороже 4800 рублей, а технический план – максимум в 5500 рублей.

– В прошлом году для физических лиц был установлен налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку. Кто может рассчитывать на эту льготу?
– Такая льгота предоставляется только по одному на выбор земельному участку, находящемуся в собственности, в пожизненно наследуемом владении или в постоянном пользовании. Здесь важно отметить, что право на нее имеют пенсионеры, Герои Советского Союза и России, ветераны Великой Отечественной войны или других боевых действий, инвалиды первой и второй групп. Но для того, чтобы получить налоговый вычет на выбранный участок, нижнекамцам, входящим в названные мной категории, необходимо предоставить в нашу местную налоговую инспекцию либо заявление, либо документ, подтверждающий право на льготу.

– Все ли участки можно приватизировать?
– Упрощенный порядок оформления земельных участков с прошлого года распространяется на участки, которые были предоставлены до октября 2001 года. Это касается садоводов, владельцев дачных хозяйств, тех, кто использует землю для индивидуального строительства, скажем, жилых домов или гаражей, и для ведения личного подсобного хозяйства. Эти участки приватизировать по условиям «дачной амнистии» можно.
Хочу подчеркнуть такой момент – для регистрации права собственности на жилые дома обязательным документом является разрешение на строительство. И еще важный момент: если право на землю, на которой находится дом, готовящийся под приватизацию, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то в этом случае необходимо предоставить в наш отдел правоустанавливающие документы на земельный участок.

– Сколько в Нижнекамском районе уже приватизировано участков с момента старта «дачной амнистии»?
– Надо отметить, что нижнекамцы активны в этом вопросе. С 2006 года – это время, когда начала действовать «дачная амнистия», – уже зарегистрировано около 750 тыс. прав собственности. В основном это жилые дома и объекты незавершенного строительства, таковых более 400 тысяч прав. Еще более 200 тысяч прав оформлено на земельные участки и порядка 100 тысяч – на гаражи и садовые домики. И хочу отметить, что неприватизированных дачных участков и строений у нас еще очень много. Поэтому работы в ближайшие два года, как говорится, непочатый край. Но мы к этому готовы.

– Есть земельные участки – дачные массивы у Камы, которые относятся к Елабуге. Как с ними обстоят дела в плане приватизации?
– Наверное, это один из наиболее популярных вопросов, с которыми нам приходится сталкиваться в работе. Связано это с тем, что несколько десятков тысяч садов-огородов, расположенных вдоль Камы, в районе Красного Ключа и далее по дамбе, относятся к Елабужскому району. Их владельцам для начала процесса приватизации в первую очередь необходимо обратиться в нижнекамский отдел Росреестра. Сделать это можно через МФЦ, и так даже намного удобнее. А вот документы на право собственности или разрешение на строительство придется оформлять уже в Исполнительном комитете Елабуги. Я знаю, что никаких проблем с этим у нижнекамцев особо не возникает, единственное – это дорога в другой город.

– Наверняка есть какие-то моменты, которые важно отметить для понимания населения. Что бы вы посоветовали нашим читателям, намеревающимся приватизировать свою землю или строения?
– Я рекомендую следовать правилам оформления, о которых я рассказала, а еще не забывать о том, что земельные участки, которые вы приватизировали, необходимо использовать строго по целевому назначению.
Также хочу довести до сведения тех, кто решил заняться приватизацией земли или строений, очень важную и полезную информацию. Специально для удобства наших граждан мы открыли в МФЦ окно № 45, куда можно обратиться по всем вопросам, касающимся «дачной амнистии». На мой взгляд, это очень удобно и избавляет людей от очередей и записей к руководителям исключительно в приемные дни.
автор материала  - Сергей ТОЛМАЦКИЙ

КОНТАКТЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНО ЗНАТЬ

Консультация УЗИО по любым вопросам: 41-54-42
Отдел учета и управления имуществом: 47-32-49
Отдел земельных отношений: 47-32-40

К СВЕДЕНИЮ
«Дачная амнистия» – это условное название принятого закона, который установил упрощенный порядок для приватизации земельных участков и располагающихся на них домов и строений, находящихся в личном пользовании. Срок действия «дачной амнистии» продлён до 1 марта 2020 года
Заметили ошибку в тексте?
Выделите ее мышкой и
нажмите Ctrl + Enter
Текст сообщения*
Читайте также
Показать еще